Kiracı adayına evet demeden önce
Kiracı adayının anlattığı işin dışarıda karşılığı olup olmadığına dedektif kontrattan önce bakabilir. Aday bir firmada çalıştığını söylüyorsa firmanın söylenen adreste iş yapıp yapmadığı görülebilir.
Banka kaydı, kredi notu ve kurum kaydı adayın kendisinden gelir; hangi belgeyi nasıl isteyeceğiniz kiracı adayına sorular yazısında. Binanın yöneticisini siz tanıyorsanız ilk bilgiyi ondan alabilirsiniz; önceki ev sahibiyle konuşmak için adaydan izin alın.
Kapora istenen ilan
Para göndermeden önce ilandaki binanın o sokakta olup olmadığına ve fotoğraftaki cepheyle uyuşup uyuşmadığına bakmak mümkündür. Daireyi görmeden kapora isteyen ilanı özel dedektife göstermek, parayı kaybettikten sonra aramaktan daha çok işinize yarar.
Parayı gönderdiyseniz ilk iş bankanızı aramaktır, ardından resmî başvuru gelir. Adımlar kapora dolandırıcılığı yazısında, iki tarafa da bakan hizmet kiralık daire ve kapora sayfasındadır.
Borçlu taşındı mı
Eski kiracının ya da borçlunun hâlâ o adreste oturup oturmadığına, elinizde senet, icra ya da kira belgesi varsa bakılabilir. Önce dayanağı görürüz, sonra adres tespiti planı hazırlanır; ad ve fotoğraf bu iş için yetmez.
Zildeki ad zayıf bir ipucudur, çünkü zil ve posta kutusu etiketleri kiracı değişse de yıllarca kalabilir. Kapı çarşının yaya sokaklarından birine açılıyorsa, hangi saatte bakılacağını sokağın kalabalığı belirler.
İlandaki ad, kontrattaki mahalle
Bu tarafta ilanda yazan ad ile resmî belgedeki mahalle sık sık farklıdır. Fark çoğu kez olağandır, ilçenin değişmesi ise sorulmalıdır.
| İlanda ya da ağızdan | Resmî belgede |
|---|---|
| Beşiktaş Çarşı | Sinanpaşa Mahallesi |
| Beşiktaş pazarı | Muradiye Mahallesi, Nüzhetiye Caddesi; cumartesi kurulur |
| Ihlamur | Türkali ya da Dikilitaş olabilir |
| Serencebey | Mahalle adı değildir, Cihannüma tarafı |
| Akaretler, Dolmabahçe | Vişnezade Mahallesi |
| Maçka | Kısmen Vişnezade, kısmen Şişli: ilçeye bakın |
Sinanpaşa çarşı ile iskele önünü kapsar; Şair Nedim ve Ortabahçe caddeleri adresi yerleştirir. M7’nin Beşiktaş istasyonu açık olmadığından ilandaki “metroya yakın” ifadesini sorun, bu tarafta yakın raylı durak yok.
Muradiye çok küçük bir mahalledir ve Şişli sınırına bitişiktir; Hüsrev Gerede Caddesi’ndeki bir dairede sözleşmenin ilçesine bakın. Kapalı pazar cumartesi kurulur; daireyi başka bir gün de görmek isteyebilirsiniz.
Türkali’nin ana yolu Ihlamurdere Caddesi’dir. Tek yönlü sokağı çok olduğu için daireyi görmeye giderken sokak adını önceden alın.
Cihannüma, Barbaros’un iskele ucu ile Serencebey yamacıdır. Beşiktaş iskelesine çok yakın yazan bir ilan bu mahalleden olabilir, Serencebey de belgede Cihannüma olarak geçebilir.
Vişnezade’de Süleyman Seba ve Bayıldım caddeleri adresi gösterir. Kabataş bu mahallede değil, Beyoğlu tarafındadır; Şişli sınırı da yakındır. Kontratta Şişli yazıyorsa ve size Beşiktaş denmişse bunu paradan önce sorun. Tabloda olmayan bir ad görürseniz ilanı bize gönderin, adresin hangi mahalleye düştüğüne birlikte bakalım.