Akış çoğunlukla aynı sırayla ilerler
Bu yöntemde para evden önce gitsin diye her adım zamanı daraltır. Bir Beşiktaş ilanı üzerinden sırası şöyledir.
- İlan. Bebek, Ortaköy, Etiler gibi bir adla eşyalı, bakımlı bir daire; kira çevredeki ilanların belirgin biçimde altında.
- Mesaj. Görüşme kısa sürede telefondan yazışmaya geçer. Kapı numarası sorulunca “bina adını kapora sonrası veririz” cevabı gelir.
- Sebep. Ev sahibinin yurt dışında olduğu, başka birinin bu akşam geleceği, gezmenin ancak kapora ile mümkün olduğu söylenir.
- Para. Küçük sayılabilecek bir tutar istenir. Hesap, ilandaki kişiden farklı bir ada çıkabilir.
- Sessizlik. Para gidince gezme günü ertelenir, ilan kalkar ya da numaraya ulaşılmaz.
Bu sıranın bir ya da iki adımı gerçek bir ilanda da görülebilir. Üçü bir arada ise durun.
Para göndermeden önce bakılacaklar
İlk kontrolü evden, ücret ödemeden yapabilirsiniz.
| Baktığınız şey | Nasıl | İşaret |
|---|---|---|
| İlan nerede yayımlanmış | İlan sitesinde yetki doğrulamasından geçen ilanda Bakanlığın logosu görünür; 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren ilan vermek bu doğrulamaya bağlı | Mesajla, sosyal medya grubundan gelen ilan bu denetimin dışında kalabilir |
| Emlak işletmesi | Ticaret Bakanlığının yetki belgesi sorgulama sayfasında belge numarası ya da unvan arayın | Belge çıkmıyorsa ya da numara verilmiyorsa |
| Kendi evini kiralayan kişi | Kendi malını kiralayanın yetki belgesi alması gerekmez. Bireysel ilanı malik, eşi ya da yakın akrabası verebilir; adı tapu ile karşılaştırın | Tapu gösterilmiyor, hesaptaki ad farklı ve sebebi söylenmiyor |
| Adres | Mahalle, cadde, kapı numarası | Yalnız semt adı veriliyor, kapı numarası paradan sonraya bırakılıyor |
| Evin kendisi | Önce görün, parayı sonra konuşun | Gezme tarihi hep erteleniyor |
İlandaki semt adı ile belgedeki mahalle farklı çıkabilir, bu olağandır: “Ortaköy” diye verilen dairenin belgesinde Mecidiye yazabilir. Yalnız “Arnavutköy” yazan ilan için Bebek ve Arnavutköy sayfasına bakın. Kuşkulu olan, belgedeki adresin hiç söylenmemesidir. Kısa kontrol sırası kiralık daire ve kapora sayfasında yer alıyor.
Sözleşme öncesi verilen kapora ile kiracının güvence bedeli aynı şey değildir: güvence konutta en çok üç aylık kira olabilir ve kurala göre bankadaki vadeli hesapta tutulur. İstenen paranın hangisi olduğunu sorun.
Para gittiyse sırayla
Para gittiyse hızlı davranın; ilk saatlerde yapılacak iş sırası şöyledir.
- Kendi bankanızı ve parayı gönderdiğiniz bankayı hemen arayın, işlemin dolandırıcılık şüphesi taşıdığını söyleyin.
- Karakola ya da savcılığa giderek şikâyetçi olun. Beşiktaş’taki bir olay için savcılık İstanbul Adliyesindedir.
- Dekontu, ilan görüntüsünü, ilan adresini, yazışmayı ve numarayı saklayın. Adalet Bakanlığının mağdur sayfası da hileli davranışın gösterilmesinin önemine dikkat çekiyor.
- Zararın kişiden istenmesi ayrı bir hukuk yoludur; bunu avukatınıza sorun.
Mal sahibi tarafı
Dairenizin fotoğrafı başka bir ilanda habersizce dolaşıyor olabilir. Kapınıza “kapora vermiştim” diye biri geliyorsa, ilanı ve yazışmayı isteyin; aynı sırayla şikâyet yolunu kullanın ve ilan sitesine bildirin. Kiracı arıyorsanız adaya soracağınız sorular işinize yarar.
Dedektif hangi noktada yardımcı olur?
Hesap ve kurum kaydı resmî yolun işidir, dedektifin yardımcı olabildiği taraf sahadır: ilandaki kapı numarasının gerçekten var olup olmadığı, tarif edilen dairenin o binada görülüp görülmediği, kiralayan kişinin söylediği iş adresinin yerinde olup olmadığı. Para göndermeden önce bu kontrolü bize yazarak isteyebilirsiniz.