Dairede kim oturacak?
İlk soru imzayı atacak kişinin kendisi mi oturacağıdır, çünkü sözleşmedeki ad ile kapıyı açan kişi farklı olabilir.
- Daireyi kendiniz mi kullanacaksınız, yanınızda kim olacak?
- Şirket adına kiralanıyorsa daireyi hangi çalışan kullanacak, kaç kişi değişebilir?
- Evcil hayvan var mı?
- Evde iş yapacak mısınız, misafir kabul eden bir işiniz var mı?
Levent ve Gayrettepe tarafındaki iş yerleri için kiralanan eşyalı dairelerde ikinci soru önemlidir. Sözleşmeyi imzalayan yetkili ile evde oturan çalışan aynı kişi olmayabilir; bunu sözleşmede açıkça yazdırın.
Kirayı kim ödeyecek?
Bu başlıkta istediğiniz şey gelir rakamı değil, ödemenin hangi kaynaktan geleceğini bilmektir.
- Kira hangi hesaptan, hangi adla gelecek?
- İş yeriniz neresi, ne kadar süredir orada çalışıyorsunuz?
- Kefil olacak biri var mı?
- Kredi raporunuzu kendiniz alıp bize gösterebilir misiniz?
Raporu aday kendisi alır ve size gösterir. Kimlik fotokopisini de yalnız gereken kişilerle paylaşın.
Güvence bedeli konut kiralamada en çok üç aylık kira kadar olabilir. Güvence bedelini bu tavanda tutun; sözleşmeyi avukatınıza ya da danışmanınıza gösterin.
Önceki evden ayrılma sebebi
Bu başlığı yumuşak bir dille açın; “Şimdi nerede oturuyorsunuz, oradan neden ayrılıyorsunuz?” demeniz yerinde olur.
- Önceki ev sahibinizle konuşabilir miyim?
- Depozitonuzu geri aldınız mı?
- Taşınma tarihiniz kesin mi?
Önceki ev sahibi diye verilen numarayı aradığınızda karşınızdaki kişinin adresi bilip bilmediğini sorun. Referans sayacağınız kişi kapı numarasını ve tapudaki adı bilir.
Daireyi kısa süreli kiraya verecek mi?
Bu soruyu mutlaka açıkça sorun. Kendi oturması için kiraladığı konutu turizm amaçlı olarak başkalarına kiraya vermek kiracı için yasaktır; ceza da onun adına kesilir, ama sorun binanızın içinde çıkar. Sözleşmeye bu konuda bir satır ekleyin. Konunun ev sahibi ve komşu tarafı günlük kiralık daire yazısında yer alıyor.
Sormayacağınız konular
Din, etnik köken, sağlık, hamilelik, siyasi görüş ve aile planı kira kararının dışındadır. Bu sorular sizi zor durumda bırakır, kiranın ödenmesi hakkında da bilgi vermez.
Cevaplar tutarsızsa
Söylenen iş yeri ya da önceki adres kuşkulu kalıyorsa önce belge isteyin. Belge gelmediğinde kiralık daire ve kiracı kontrolü için dedektife kalan soru, adayın söylediği iş adresinde o işin görülüp görülmediğidir. Kurum kaydı, banka bilgisi ve adayın özel hayatı bize kapalıdır.
Taraf değiştirip siz kiracı olacaksanız bu kez kapora göndermeden önceki kontrollere bakın.